Prenova vaše hiše je razburljiv projekt, vendar je lahko zastrašujoč! Ne glede na to, ali delate velike strukturne spremembe ali samo osvežujete videz, želite, da se vse izkaže odlično. Začnite tako, da ugotovite svojo vizijo in načrtujete svoj proračun. Nato se odločite, ali želite narediti sami ali poiskati strokovno pomoč. Ko izberete vse svoje aparate, dodatke in pohištvo, ste pripravljeni, da svoj sanjski dom uresničite!
Koraki
Metoda 1 od 4: Raziščite svoje načrte in najemite ekipo
Korak 1. Poiščite revije in spletna mesta, da poiščete navdih
Naredite nekaj raziskav, da dobite jasno vizijo, kako želite, da izgleda vsaka soba. Nekaj časa brskajte po oblikovalskih revijah in spletnih straneh. Raztrgajte slike idej, ki so vam všeč, ali digitalno shranite slike, ki so vam všeč.
- Poskusite zgodaj ugotoviti temo in se je držati. Pomislite na primer, ali želite, da je vaša kuhinja moderna, tradicionalna ali eklektična.
- Če občudujete prijateljev dom, jih vprašajte, če bi vam povedali, kje so nakupovali ali našli navdih.
Korak 2. Ugotovite svoj proračun
Prenove doma lahko hitro postanejo zelo drage. Da bi se izognili stresu zaradi prevelike porabe, ustvarite podroben proračun in se ga čim bolj držite. Lahko se obrnete na svojo banko glede zavarovanja posojila za lastniški kapital za kritje stroškov. Obrnite se na strokovnjake in obiščite trgovine, da dobite predstavo o cenah. Oceniti boste morali stroške za izdelke, kot so:
- Aparati
- Tla
- Osvetlitev
- Vodovod
- Električna dela
- Stroški namestitve
- Pohištvo
- Dodatki
- Plačilo vsem strokovnjakom, ki jih najamete
NAMIG STROKOVNIKOV
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, mag.
magisterij, računalništvo, univerza Stanford
Če lahko, nameravajte ostati kje drugje.
Ken Koster, inženir programske opreme, ki je pred kratkim prenovil svoj dom, pravi:"
Korak 3. Najemite arhitekta, če delate velike strukturne spremembe
Če so vaše prenove preproste, jih boste morda lahko rešili sami. Če pa nameravate podreti stene, dodati vodovodne instalacije, ustvariti nova okna ali premakniti stopnišče, če naštejete nekaj sprememb, boste zagotovo želeli sodelovati z arhitektom. Obrnite se na več arhitektov in poiščite tistega, s katerim želite sodelovati.
Preden najamete arhitekta, se prepričajte, da si ogledate njegov portfelj. Poskrbeti želite, da imajo izkušnje pri projektih, podobnih vašim. Prav tako morate zaprositi za ponudbo o tem, koliko bo stalo njihovo delo
Korak 4. Sodelujte z notranjim oblikovalcem, če želite pomoč pri dekoriranju
Notranji oblikovalec lahko resnično oživi vaše ideje. Najem oblikovalca je odlična ideja, če želite, da nekdo drug kupuje stvari, kot so pohištvo in dodatki. Spoznajte nekaj oblikovalcev in poiščite tistega, ki vam ustreza.
- Vzemite si nekaj časa, da si ogledate portfelj vsakega oblikovalca. Izberite tistega, ki je ustvaril sobe, ki so vam res všeč.
- Prepričajte se, koliko bodo stale storitve vsakega oblikovalca.
Korak 5. Poiščite izvajalca, če želite, da nekdo vodi projekt
Če imate velik ali zapleten projekt, poiščite generalnega izvajalca. Nadzirali bodo vse delavce, pridobili potrebna gradbena dovoljenja in nadzirali vse elemente prenove. Če je vaš projekt manjši, razmislite o posebnem izvajalcu, ki dela na nameščanju predmetov, kot so pulti in kopalniške napeljave.
- Ne glede na vrsto izvajalca, ki ga potrebujete, se pred najemom kogar koli sestanite z nekaj kandidati. Prav tako bi morali zaprositi za predvideni proračun in časovni okvir.
- Za priporočila povprašajte družino in prijatelje. Preberete lahko tudi spletne preglede in preverite, ali so druge stranke imele pozitivno izkušnjo.
- Vaš izvajalec mora imeti vsaj licenco, zavarovanje in vsaj 5-10 let izkušenj.
Korak 6. Pretehtajte prednosti in slabosti prenove DIY
Ko začnete ceniti storitve strokovnjakov, vas bo morda zamikalo, da bi šli po poti DIY. Preden se odločite za to, upoštevajte več dejavnikov. Če na primer nimate potrebnih veščin, lahko na koncu naredite drago škodo.
- Upoštevajte tudi svojo časovno premico. Za delo boste verjetno potrebovali veliko več časa kot strokovnjak. Odločite se, ali je to pomemben dejavnik pri vaši odločitvi.
- Če se odločite, da želite delo opraviti sami, to storite varno. Ne poskušajte na primer ožičiti hiše, če nimate takšnih izkušenj. Stene v dnevni sobi pa lahko sami pobarvate brez predhodnih izkušenj.
- Ne bojte se najeti strokovnjaka samo za stvari, ki jih resnično potrebujete. Na primer, lahko najamete nekoga, ki bo namestil vaše aparate, vendar se odločite, da ga okrasite sami.
Korak 7. Naredite časovni načrt in načrtujte, da boste ostali organizirani
Ugotovite primeren časovni okvir. Na primer, nerazumno je pričakovati popolno prenovo kuhinje v enem dnevu. Veliko bolj verjetno bo trajalo vsaj 2 tedna. Izberite ciljni datum, vendar bodite pripravljeni na nazadovanje. Na primer, včasih so artikli, ki jih kupite, po zadnjem naročilu.
- Če najemate strokovnjake, se vsaj enkrat tedensko prijavite pri njih in preverite njihov napredek.
- Če delo opravljate sami, se uprejte želji po večopravilnosti. Če začnete v spalnici, še preden je kopalnica končana, boste imeli 2 projekta, ki jih je težje obvladati kot samo enega naenkrat.
Metoda 2 od 4: Prenova kuhinje
Korak 1. Ohranite svojo trenutno postavitev za stroškovno učinkovito prenovo
Če želite popolnoma novo kuhinjo, se vam bo zdelo smiselno dokončati temeljito prenovo. Če pa ohranite svojo sedanjo postavitev, lahko prihranite veliko denarja. Kadar je mogoče, pustite glavne napeljave in naprave tam, kjer so.
- Na primer, morda mislite, da bi bilo lepo, če bi bil vaš umivalnik na drugi steni. Toda to bi pomenilo iztrganje starih vodovodnih instalacij in namestitev novih cevi. Namesto tega se vprašajte, ali lahko živite samo z novim umivalnikom, nameščenim na starem mestu.
- Podobno je lahko zelo drago ustvariti nove prostore za vašo ponudbo ali stensko peč.
Korak 2. Izberite granitne plošče za najbolj priljubljeno izbiro
Pri prenovi upoštevajte vrednost vašega doma pri nadaljnji prodaji. Številni kupci imajo raje plošče iz granita, zato, če obstaja možnost, da boste v prihodnosti prodali ali boste potrebovali lastniški kapital, je granit pametna izbira. Izbirate lahko med različnimi odtenki, od svetlih do temnih.
- Ne pozabite ceniti več različnih kosov granita. Pogosto bo plošča v vrednosti 25 USD videti tako dobro kot plošča, ki stane 45 USD.
- Izberite laminat za ugodnejšo možnost. Če imate kuhinjo povprečne velikosti, lahko za namestitev laminata pričakujete 500 do 1200 dolarjev. Granit bi stal približno 3000 do 3500 USD.
- Upoštevajte, da običajno ne trajajo tako dolgo kot granit. Laminat verjetno ne bo trajal več kot 10 let, medtem ko lahko granit zdrži več kot 100 let.
Korak 3. Izberite omare neznanih blagovnih znamk, da ostanejo v okviru vašega proračuna
Omare lahko hitro postanejo eden najdražjih delov prenove. Omarice imenske blagovne znamke stanejo bistveno več kot omare srednjega razreda, vendar ponujajo enako kakovost. Najpomembnejše je, da za vrata in predale izberete masivno maso lesa. Iverne plošče iz laminata so cenejše, vendar se ne bodo dobro držale.
- Pričakujete, da boste za omare plačali med 100 in 300 USD na kvadratni čevelj, odvisno od materialov, ki jih izberete.
- Poskrbite, da bodo police izdelane iz vezanega pohištva debeline najmanj 1,5 cm (1,3 cm).
- Pogovorite se s svojim dobaviteljem o pridobitvi garancije za vaše omare. Mnogi bodo ponudili eno.
Korak 4. Oglejte si različne naprave, da poiščete tiste, ki ustrezajo vašemu prostoru in proračunu
Razen če ste resen kuhar, verjetno ne potrebujete vrhunskih aparatov. Namesto tega poiščite izdelke srednjega razreda, ki imajo odlične ocene strank in garancije. Modele lahko primerjate na spletu, vendar bi bilo morda najbolj koristno, da obiščete trgovino, da boste lahko začutili, kaj želite. Najpomembneje je, da imate dovolj prostora za tisto, kar izberete. Pazljivo izmerite prostor in naprave. Morate pogledati vrsto:
- Hladilniki
- Pečice
- Kuhalne plošče
- Mikrovalovne pečice
- Pomivalni stroji
- Funkcije, ki jih izberete, so res vaše. Če želite povečati vrednost pri nadaljnji prodaji, uporabite energetsko učinkovite aparate. Ti so običajno tihi in zmanjšujejo račune za elektriko.
Korak 5. Dodajte posebne funkcije, ki bodo povečale vrednost pri nadaljnji prodaji
Večina kupcev stanovanj išče podobne lastnosti. Če želite prenoviti največ denarja, razmislite o dodajanju nekaterih ali vseh naslednjih funkcij:
- Dodatni prostor za shranjevanje, na primer shramba ali lena Susan
- Vgradna razsvetljava
- Ploščice nazaj
- Energetsko učinkovite naprave
Metoda 3 od 4: Posodobitev kopalnice
Korak 1. Opredelite namen prenove
Preden začnete s prenovo, si zastavite nekaj vprašanj. Na primer, ugotovite, ali posodabljate, da posodobite vodovodne napeljave in napeljave ali preprosto spremenite slog. Prvi bo dražji, zato temu primerno predračun. Prav tako ne pozabite, kaj dejansko potrebujete. Medtem ko so na primer priljubljene jacuzzi kade, jih ne potrebujete, če ne uživate v dolgem namakanju.
- Če delate s strokovnjakom, jih povprašajte za nasvet, katere vrste napeljav so najbolj primerne za vaš prostor.
- Upoštevajte, ali želite, da ta soba ostane v istem slogu kot preostala hiša, in temu ustrezno načrtujte.
- Na primer, če je preostanek vaše hiše ultra moderen, verjetno ne želite izbrati kmečkega videza za svojo kopalnico.
Korak 2. Izbirajte med prilagojenimi ali ugodnejšimi dodatki, kupljenimi v trgovini
Če želite razkošno kopalnico, ki je vaše svetišče, so morda prava rešitev. Tako imate lahko kotno kad za namakanje in samostojno deževno prho. Če pa iščete funkcijo nad slogom, razmislite o nakupu svetilk, kupljenih v trgovini, na primer kopalne kadi. Dostopnejši bodo.
Obiščite trgovino, ki prodaja svetilke, in se nekaj časa odločite, na kaj se želite osredotočiti. Na primer, če želite, da je osrednja točka vaše sobe samostojna kad, dodelite dodaten denar za to funkcijo
Korak 3. Izberite porcelan za dolgo obstojno ploščico
Ploščice iz naravnega kamna so postale zelo priljubljene pri kopalniških tleh in stenah za tuširanje. Če pa za material izberete porcelan, lahko prihranite veliko denarja. Tudi porcelan je neverjetno dolgotrajen, zato boste za svoj denar dobili najboljšo vrednost.
Številne porcelanske ploščice so zdaj narejene tako, da posnemajo videz naravnega kamna, zato imate lahko najboljše iz obeh svetov
Korak 4. Namestite vgradno razsvetljavo, da popestrite sobo
Kopalnice so pogosto majhne, zato je pomembno, da osvetlitev osvetli prostor, ki ga imate. Z vgradno razsvetljavo po stropu lahko prostor naredite svetlejši. Poskusite dodati 1 ali 2 teh napeljav tudi pod prho.
- Morda boste želeli razmisliti tudi o svetli razsvetljavi okoli ogledala, kar olajša opazovanje ličil, ki jih nanesete.
- Če je mogoče, dodajte okno v svojo kopalnico. Ta funkcija doda veliko vrednost pri nadaljnji prodaji.
Korak 5. Izberite stensko stranišče za ugoden prihranek prostora
Stenske sanitarije so vse bolj priljubljene z dobrim razlogom. Prihranijo veliko prostora, saj je rezervoar v steni. Tudi stranišče je obešeno na steno, pri čemer so tla spodaj čista. Zaradi tega je čiščenje pod njim enostavno!
Upoštevajte, da so stranišča relativno ugodna, vendar je njihova namestitev lahko draga. Morda boste lahko sami naredili, če poznate vodovodne instalacije
Korak 6. Uporabite majhne ploščice za varnejša tla za tuširanje
Manjše ploščice (približno 1 palca (2,5 cm)) vam bodo omogočile večji oprijem. Izberite manjše ploščice, da bo vaše prho bolj odporno proti zdrsu. Izberete lahko ploščice, podobne tistim na tleh v kopalnici, da ustvarite skladen videz.
Korak 7. Povečajte prostor z ustvarjanjem več prostora za shranjevanje
Ker so kopalnice lahko majhne, je prostor za shranjevanje pogosto omejen. Pri načrtovanju prenove vključite več ločenih skladiščnih površin. Na primer, lahko vključite omaro za posteljnino za shranjevanje dodatnih brisač.
- Velike omare za zdravila in pod umivalnikom so tudi odlični načini za dodajanje prostora za shranjevanje.
- Razmislite o dodajanju police v prho, kjer lahko shranite izdelke, kot je šampon.
Metoda 4 od 4: Preoblikovanje bivalnega prostora in spalnic
Korak 1. Izberite novo tla, da posodobite prostor
Tla so del prostora, v katerem je najverjetneje prisotna obraba. Eden najboljših načinov za osvežitev prostora je polaganje novih talnih oblog. Če ste že imeli preprogo, razmislite o prehodu na tla iz trdega lesa ali laminata.
- Če se odločite za preprogo, se prepričajte, da odraža vaš življenjski slog. Bela preproga na primer verjetno ni pametna izbira, če imate majhne otroke ali igrivega mladička.
- Obiščite trgovino s talnimi oblogami in si oglejte vzorce ter se prepričajte, koliko stanejo materiali. Na primer, laminat je cenejši od dejanskega trdega lesa. Lahko primerjate 2, da vidite, kaj vam ustreza.
Korak 2. Pobarvajte stene, da se prostor počuti kot nov
Slikanje je verjetno najlažji način, da sobi damo novo življenje. Za spalnico se poskusite držati hladnih tonov, kot je modra. To bo ustvarilo pomirjujoče okolje.
Bodite ustvarjalni v svojem bivalnem prostoru. Na primer, lahko ustvarite sivo sobo z 1 rdečo steno, da ustvarite dramatičen naglas
Korak 3. Nakup novega pohištva za posodobitev prostora
Ne glede na to, ali iščete novo jedilno mizo ali posodobljen kavč, vam bo pohištvo pomagalo, da se bo vaša prenovljena soba počutila kot doma. Preživite čas med brskanjem po revijah za oblikovanje, da začutite, kaj vam je všeč. Če delate z oblikovalcem, mu pred nakupom ponudite veliko izrezkov.
- Za kuhinjo si oglejte mize, stojala za shranjevanje in barske stole. Morda boste za svojo dnevno sobo cenili kavče, končne mize in svetilke. Za spalnico razmislite o vzglavah, omarah in nočnih omaricah. Morda boste za jedilnico želeli novo mizo ali bife.
- Vaše pohištvo mora ustrezati vašemu življenjskemu slogu. Če imate na primer veliko družino, razmislite o dolgi jedilni mizi s klopjo na eni strani, ki sprejme več ljudi.
- Če imate s partnerjem radi filmsko noč, je lahko vaša prednostna naloga udoben kavč.
Korak 4. Opremite sobo za enostavno posodobitev
Če nimate proračuna za popolno prenovo, dodajte opremo v katero koli sobo za enostavno posodobitev. V dnevni sobi dodajte nove okvirje za slike, svetilke in preproge. V svojo spalnico lahko dodate novo zaključno mizo.
- V jedilnici lahko na stenah prikažete okrasne plošče. Če želite okrasiti svojo mizo, dodajte nove preproge in prtičke.
- Ogledala so odličen način za povečanje velikosti majhne sobe.
- Če želite zapolniti veliko sobo, razmislite o nakupu večjih kosov, na primer dolge mize ali kavča.
Korak 5. Preoblikujte osvetlitev, da dodate razpoloženje in ambient
Ostre zgornje luči lahko naredijo prostor manj domač. Poskusite dodati več namiznih in talnih svetilk v sobo, da bo bolj prijetna. Dodate lahko tudi lestenec ali obesek, ki bo vaši sobi dal zanimivo novo osrednjo točko.
Nasveti
- Prinesite domov vzorce barv, pohištvenih tkanin in talnih oblog. Če boste z vzorci porabili več časa, boste lažje razumeli, kaj resnično želite.
- Pazljivo načrtujte, da ne boste presegli proračuna.
- Zaupajte strokovnjakom, ki jih najemate.
- Če ima vaša hiša zastarel strop za kokice, ga lahko pokrijete, da zagotovite sodoben pridih.
Opozorila
- Ne poskušajte opravljati električnih del, za katera niste usposobljeni. Lahko se poškodujete.
- Ne poskušajte strukturnih sprememb brez posvetovanja s strokovnjakom.
