Če ste lastnik stanovanja, boste verjetno slej ko prej sodelovali z mojstrom, da bi poenostavili dolg seznam manjših projektov za popravilo doma, na primer obešanje vrat ali zamenjavo puščajoče se pipe. Ker je vaš dom vaše dobro številka ena, je ključnega pomena, da poiščete zanesljivega in zaupanja vrednega mojstra, ki mu lahko zaupate, da bo delo opravil pravilno. Priporočen bo dober mojster, opravil visokokakovostno delo po razumnih cenah in predvsem spoštoval vas in vaš dom.
Koraki
Metoda 1 od 2: Iskanje dobrih kandidatov
Korak 1. Vprašajte prijatelja ali družinskega člana za napotitev
Pogovorite se s svojimi najdražjimi in preverite, ali poznajo koga, ki bi ga priporočili. Zahtevajte jih za podrobne in poštene povratne informacije o splošnem značaju in poklicnih standardih osebe ter o njenem delovanju. Večina lastnikov stanovanj bo vsaj enkrat ali dvakrat najela zunanjo pomoč, zato bodo lahko podali zanesljivo priporočilo.
Pridobivanje napotitve od najbližjih ljudi je morda najboljši način za izsleditev dobrega mojstra, saj boste takoj vedeli, da lahko zadevnemu posamezniku zaupate, da bo dokončal dogovor
Korak 2. Poiščite mojstra, ki ustreza računu na spletu
Spletna spletna mesta za pregled podjetij, kot sta HomeAdvisor in Angie's List, ponujajo plačljivim uporabnikom imenike različnih vrst uslužbencev, vključno z mojstri. Podobno so spletna mesta, osredotočena na povratne informacije strank, kot je Yelp, lahko v pomoč pri razumevanju, kakšno delo izvaja izvajalec. Poiščite mojstra z visoko oceno zvezd ali pozitivnimi ocenami, ki govorijo o njihovi pravočasnosti, znanju in splošni strokovnosti.
- Bodite natančni glede vrste pomoči, ki jo iščete pri iskalnih izrazih. Če potrebujete le nekoga, ki vam bo pomagal pri različnih projektih, se lahko verjetno izognete splošnemu iskanju, kot je »mojster.« Če imate težave s streho ali vodovodnimi instalacijami, je bolje, da poiščete strokovnjaka za enega teh področij.
- Danes imajo številni mojstri lastna spletna mesta, kjer oglašujejo svoje storitve. Med pregledovanjem spletnega mesta mojstra lahko dobite koristne informacije, povratne informacije tretjih oseb pa so vedno boljši način za oceno kakovosti in vrednosti njihovega dela.
Nasvet:
Če na nobenem od uglednih spletnih mest za pregled podjetij nimate sreče, lahko raziščete tudi številne manj znane vire, kot so Thumbtack, Porch, Kudzu in Houzz.
Korak 3. Preberite ocene in poiščite predloge na forumih za popravila doma
Medtem ko ste na spletu, preverite, ali ima kraj, kjer živite, stran skupnosti, na kateri lahko brskate za napotitve. Mnoge novejše soseske in stanovanjski kompleksi imajo na primer oglasne deske, na katerih lahko prebivalci delijo podrobnosti svojih izkušenj z mojstri, ki so jih uporabljali v preteklosti. Ena od teh objav bi lahko bila naslednja najboljša stvar od ustnega priporočila, če ne poznate nikogar, ki bi vam lahko dal obetavno prednost.
- Druga možnost je, da greste skozi aplikacijo, kot sta Nextdoor ali EveryBlock, ki v bistvu služijo kot zasebna družabna omrežja za prebivalce določene soseske.
- Ena največjih prednosti pridobivanja imena mojstra prek foruma skupnosti je, da veste, da so že delali na podobnih hišah, kot je vaš.
Korak 4. Za hitro in enostavno delo se obrnite na lokalno podjetje za mojstre
Če potrebujete le eno ali dve stvari, ki jih morate popraviti, in niste preveč vztrajni pri pridobivanju osebne napotnice, preprosto pokličite eno od servisnih delavcev v gozdu. Večina mest ima vsaj nekaj podjetij, ki posojajo delavce podizvajalcem za majhne projekte, na primer zamenjavo polomljene ploščice ali popravljanje poškodovane ograje na krovu.
- Preden pokličete, se prepričajte, da podjetje ponuja storitve, ki jih potrebujete. Rokodelci so usposobljeni za opravljanje najrazličnejših nalog, vendar morda nimajo znanja, potrebnega za reševanje bolj specializiranih projektov, kot je gradnja nadstreška za avto ali ponovno ožičenje električne vtičnice.
- Priporočljivo je tudi, da drobni tisk preberete v pogojih storitve podjetja. Lahko zaračunajo skrite pristojbine ali pričakujejo, da bo lastnik stanovanja pokril stroške potrebnega orodja in materiala.
Korak 5. Preglejte oglasno desko v vaši lokalni trgovini s strojno opremo
Če s spletnimi viri niste uspešni, se odpravite v najbližjo trgovino s strojno opremo ali center za izboljšanje doma in si oglejte oglasno desko, ki je postavljena blizu vhoda. V teh krajih ni redkosti najti letake in vizitke za neodvisne izvajalce. Zaposleni v trgovini lahko ponudijo tudi priporočila za mojstre, ki so jih dobavili v preteklosti.
- Ne pozabite vzeti solznega lista ali zapisati njegovih kontaktnih podatkov, da se lahko pozneje obrnete nanje, če se odločite, da jih boste intervjuvali za delo.
- Preden najamete samostojnega mojstra, vključite njegovo ime v iskalnik in preverite, ali lahko poiščete mnenja nekdanjih delodajalcev.
- Nekateri večji centri za izboljšanje doma, kot je The Home Depot, celo ponujajo storitve hišnega mojstra za izbrane projekte prek svojega oddelka za domače storitve.
Metoda 2 od 2: Izbira prave osebe za delo
Korak 1. Preverite svoje možnosti za pretekle ali nerešene pritožbe
V ZDA lahko delodajalci prijavijo pogodbene delavce za prevare, tožbe in druge pritožbe prek spletne strani Urada za boljše poslovanje. Preden predložite oceno za svoj projekt, naredite nekaj raziskav o vsakem od svojih vodilnih kandidatov. Če so bile proti njim zabeležene večje pritožbe, raje raje izberite drugo izbiro.
Če najamete mojstra, ne da bi pri tem skrbno pregledali, bi se lahko znašli v hudem glavobolu ali pa celo postali ranljivi za krajo
Korak 2. Od več mojstrov zahtevajte ocene, da zožite svoje možnosti
Ko zberete nekaj različnih mojstrov, za katere menite, da bi ustrezali vašim potrebam, naj pridejo na vaš dom in posamezno ponujajo vaš projekt. Ne samo, da vam bo to omogočilo, da primerjate cene in poiščete stopnjo, ki najbolje ustreza vašemu proračunu, temveč vam bo tudi dala priložnost, da se z njimi srečate iz oči v oči, odkrijete, kako točne so, in občutite njihov poklicni bonton.
- Ne pozabite, da je pri nakupovanju okoli ocen več dejavnikov kot le cena. Najnižja ponudba bo običajno najbolj privlačna, seveda pa boste morda bolj nagnjeni k sodelovanju z osebo, ki je bila najzgodnejša in najbolj obzirna.
- Temeljita in podrobna ponudba je pogosto znak usposobljenosti in integritete. Če si mojster vzame čas, da razčleni stroške, povezane z vsakim korakom projekta, to pokaže, da jim je mar, da bodo stvari delali na pravi način in ne le pobrali plače.
Korak 3. Osebno se pogovorite s svojimi kandidati
Določite si čas za srečanje z mojstri, ki so vam padli v oči, in poglobljeno razpravljajte o projektu, za katerega jih najemate. Tako kot začetna ponudba je tudi to dobra priložnost, da ocenite svoje možnosti na osebni in poklicni ravni, hkrati pa počistite vse pomembne podrobnosti službe.
Pripravite seznam vprašanj, ki jih postavite mojstru, ki vam bo bolje predstavil njihove kvalifikacije. Na primer, jih lahko vprašate, zakaj so se odločili za mojstra, kako dolgo so že v poslu ali kaj so njihove največje prednosti
Korak 4. Rokodelca prosite, naj posreduje seznam referenc
Vsak mojster, ki je vreden soli, bo lahko dal pričevanja zadovoljnih strank, pri katerih je že delal. Rokodelci, ki pridejo pripravljeni z lastnimi referencami, so običajno varna stava. Če vam je osebo osebno priporočil tudi prijatelj ali ljubljena oseba, še toliko bolje.
- Prednost je tudi, če vam mojster lahko pokaže fotografije podobnih opravil, ki so jih opravili v preteklosti.
- Bodite previdni pri kandidatih, ki ne želijo dati kontaktnih podatkov svojih referenc, da se lahko z njimi pogovorite sami. To lahko pomeni, da imajo kaj skriti.
Korak 5. Ugotovite, ali je mojster, ki ga razmišljate, ustrezno zavarovan
Rokodelcev običajno ni treba licencirati, lepljenje pa je običajno potrebno le pri večjih opravilih za izboljšanje doma, kot so dodatki in popolna predelava. Vedno pa želite svojega mojstra prositi, da vam vnaprej predloži dokazilo o zavarovanju. Vsaj neka oblika zavarovanja splošne odgovornosti je ključnega pomena. Delavčevo nadomestilo je tudi nujno, če pri rokodelcu delajo drugi zaposleni.
- Ne pozabite pregledati zavarovalne police vašega kandidata skupaj z ostalo dokumentacijo. Dobra polica zavarovanja splošne odgovornosti bo izvajalcu ponudila kritje v višini najmanj 1 milijon USD na zahtevek.
- Ko gre za najem mojstra, se o zavarovanju splošne odgovornosti ne da pogajati, saj vas varuje pred pravno odgovornostjo, če se na vašem posestvu zgodi nesreča.
Korak 6. Prepričajte se, da je mojster pripravljen podpisati podrobno pisno pogodbo
Ko se odločite za kandidata, je čas, da sestavite uradno pogodbo za zapečatenje dogovora. Preglejte pisni dogovor s svojim mojstrom, da povzamete in potrdite vsako od glavnih določb, vključno s splošnim časovnim okvirom, ocenjenimi stroški in postopki plačila. Ne podpisujte pogodbe, dokler niste zadovoljni s pogoji, ki jih določa.
- Vedno bi morali zaprositi za pogodbo, če prvič delate z določenim mojstrom, tudi za manjša delovna mesta ob koncu tedna.
- Vaša pogodba v bistvu pravi, da mojster obljublja, da bo za vnaprej določeno vsoto denarja opravil niz dogovorjenih nalog v določenem času. Tak zapis lahko pride prav, če pride do spora med vami in vašim mojstrom.
Nasvet:
Če se ne želite truditi pri pripravi lastne pogodbe (ali niste prepričani, kako), lahko na spletu najdete vnaprej pripravljene obrazce za tiskanje in izpolnjevanje.
Korak 7. Preverite, ali mojster ponuja garancijo za njihove storitve
Nekateri mojstri lastnikom stanovanj poleg pogojev uradne pogodbe podaljšajo tudi pisno ali podobno garancijo. To pomeni, da se bo mojster, če se bo težava ponovila ali bo kaj narobe z popravilnim delom v določenem garancijskem roku, vrnil in ga popravil brez dodatnih stroškov. Če vam mojster, s katerim ste se odločili delati, ponuja garancijo, ste lahko prepričani, da je vaš projekt v dobrih rokah.
- Enoletne garancije so standard za večino preoblikovanja delovnih mest in drugih obsežnih projektov.
- Jamstva so znak dobre vere, hkrati pa tudi način privabljanja podjetij, in so na splošno uporabna za razlikovanje poštenih izvajalcev od manj poštenih.
Video - z uporabo te storitve se lahko nekateri podatki delijo z YouTubom
Nasveti
- Mojster ni isto kot glavni izvajalec. Rokodelci so običajno usposobljeni za opravljanje najrazličnejših malih del, kot so osnovne namestitve in popravila. Nasprotno pa je glavna vloga izvajalca nadzor nad velikimi gradbenimi projekti in obnovami, ki so za lastnike stanovanj prevelike, da bi jih lahko rešili sami.
- Na splošno velja, da bolj ko je mojster zaposlen, so bolj zanesljivi. Celoten urnik kaže, da so njihove storitve zelo povpraševane.
- Odvisno od vaše lokalne zakonodaje in velikosti vašega projekta boste morda morali začeti z gradbenim dovoljenjem ali podobnim dovoljenjem. Pogovorite se s svojim mojstrom o tem, kako zagotoviti vsa dovoljenja, ki so potrebna za premik stvari naprej.
