Če nameravate zgraditi stavbo ali spremeniti obstoječo stavbo na Floridi, običajno potrebujete gradbeno dovoljenje. Gradbeno dovoljenje je potrebno, da lahko vaša lokalna uprava zagotovi, da vaš gradbeni projekt ustreza minimalnim standardom, določenim v Florida Building Code. Na Floridi obstaja več vrst gradbenih dovoljenj in vrsta, ki jo potrebujete, je odvisna od vrste dela, ki ga nameravate izvesti. Za gradnjo nove zgradbe ali obnovo obstoječe običajno potrebujete splošno gradbeno dovoljenje, za obsežna električna dela pa je potrebno tudi električno dovoljenje. Pridobitev dovoljenja in upoštevanje potrebnih postopkov je pomembno pred začetkom gradnje. V nasprotnem primeru lahko lokalna oblast naloži velike kazni za neupoštevanje zahtevanih postopkov.
Koraki
1. del od 4: Izpolnjevanje vloge
Korak 1. Začnite s prenosom vloge za dovoljenje
Ti so na voljo za prenos na uradni spletni strani mesta, v katerem se nahaja nepremičnina.
- Če se nepremičnina nahaja v Jacksonvilleu, lahko do aplikacije dostopate tukaj
- Če se nepremičnina nahaja v Tampi, lahko do aplikacije dostopate tukaj
- Če se nepremičnina nahaja v mestu, ki ni eno od zgoraj navedenih mest, za dostop do aplikacije obiščite uradno vladno spletno mesto svojega mesta.
Korak 2. Izpolnite podatke o prosilcu
Začnite z izpolnjevanjem podatkov o prosilcu, ki vključujejo naslov nepremičnine in številko parcele ali folije. Številka lista je 13 -mestna številka, ki identificira nepremičnino, in ta številka je na voljo v vašem obračunu davka na nepremičnine.
Korak 3. Izberite vrsto dovoljenja
Potrdite ustrezno polje vrste dovoljenja, ki ga zahtevate. To je odvisno od vrste projekta, ki ga izvajate. Za nove objekte je potrebno splošno "gradbeno" dovoljenje. Možne vrste dovoljenj vključujejo:
- Gradnja
- Električno
- Mehanski
- Vodovod
- Strešne kritine
- Postopno dovoljenje
- Rušenje
- Generator
- Poseben dogodek
- Požar
- Dvigalo
Korak 4. Izberite vrsto zahteve za dovoljenje
Potrdite ustrezno polje vrste zahteve, ki jo vložite. Te možnosti vključujejo:
- Novo dovoljenje
- Menjava izvajalca
- Zamenjava arhitekta/inženirja
- Podaljšanje dovoljenja
- Podaljšanje dovoljenja
- Revizija dovoljenja
- Sprememba uporabe
- Zasebni ponudnik
- Mestni projekt
Korak 5. Navedite vrsto lastnine
Potrdite ustrezno polje vrste nepremičnine, ki se gradi ali prenavlja. Vaše možnosti vključujejo:
- Komercialno
- Večstanovanjsko stanovanje
- Stanovanjski: enodružinski stanovanjski ali dupleks
Korak 6. Navedite skupno vrednost dela in kvadrature nepremičnine
Obrazec zahteva kvadraturo nepremičnine, na kateri se dela, in vrednost dela v dolarjih. Vrednost dolarja mora biti navedena za sestavne dele projekta in celotno vrednost dela.
Korak 7. Navedite opis dela
Obrazec zahteva opis dela, ki ga je treba izvesti. Navedite kratek povzetek dela, ki ga nameravate opraviti. Če je obrazec PDF, ki ga je mogoče izpolniti, lahko ta povzetek izpolnite na spletu, da prihranite prostor in olajšate branje opisa.
Korak 8. Navedite imena odgovornih strank
Obrazec zahteva navedbo imen, naslovov in telefonskih številk strank, odgovornih za projekt. Te stranke vključujejo:
- Lastnik nepremičnine
- Pogodbenik
- Arhitekt
- Inženir konstrukcije
Korak 9. Podpišite obrazce
Obrazec zahteva podpis lastnika ali najemnika (če najemnik opravlja delo) v obliki izjave, ki jo je treba podpisati v prisotnosti notarja.
2. del od 4: Predložitev obrazcev in plačilo vnaprejšnjih taks
Korak 1. Obiščite gradbeni oddelek
Izpolnjeno vlogo je treba predložiti z vnaprej plačanimi pristojbinami. Za oddajo obrazcev obiščite gradbeni oddelek v svojem mestu.
- Če je nepremičnina v Miami Beachu, je naslov oddelka za gradbeništvo: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Če je nepremičnina v Orlandu, je naslov oddelka za gradbeništvo: Dovoljenje, Mestna hiša - 1. nadstropje, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Če je nepremičnina v Tampi, je naslov oddelka za gradbeništvo: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Če je nepremičnina v Jacksonvilleu, je naslov oddelka za gradbeništvo: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Če se nepremičnina nahaja v mestu, ki ni eno od zgoraj naštetih mest, obiščite uradno vladno spletno mesto svojega mesta.
2. korak Predložite obrazce z načrti
Na okencu za dovoljenja gradbenega oddelka predložite izpolnjeno in podpisano vlogo (notarsko overjeno) skupaj z dvema sklopoma načrtov za pregled.
Korak 3. Plačajte vnaprej pristojbino v zameno za številko obdelave
Če vnaprejšnje pristojbine niste plačali na spletu, boste ob vložitvi vloge morali plačati vnaprejšnjo pristojbino, ki je odstotek pristojbine za dovoljenje. V Miami Beachu ta vnaprejšnja pristojbina znaša 20% pristojbine za dovoljenje. Nato boste prejeli številko obdelave, ki jo morate hraniti na varnem za prihodnjo uporabo.
3. del od 4: Čakanje na postopek pregleda načrta
Korak 1. Počakajte, da mesto opravi pregled načrta
Ko boste skupaj z načrti oddali vlogo in vnaprej plačali pristojbine, bo mesto izvedlo pregled načrta. Čakalna doba pregleda se lahko razlikuje glede na mesto. Na primer, stanovanjski projekti so lahko v Miami Beachu 30-dnevni, komercialni pa 60-dnevni.
Preverite, ali vaše mesto pokriva Velocity Hall. V nasprotnem primeru bodo posodobitve stanja na voljo tudi tako, da se obrnete na gradbeni oddelek vašega mesta. Za posodobitev boste morali navesti svojo številko obdelave, pridobljeno v času oddaje vloge
Korak 2. Po potrebi odpravite težave z načrti
Vaša vloga lahko zamuja, če so v vaših načrtih pomanjkljivosti. Morda bo treba te pomanjkljivosti odpraviti in načrte znova predložiti. Te pomanjkljivosti v načrtih odpravite z ustreznimi agencijami, če je potrebno.
Korak 3. Vedite, da bo vaš načrt morda moral opraviti številne preglede
Odvisno od narave vašega gradbenega projekta bodo vaši načrti morda morali prestati številne različne vrste pregledov. Te vrste pregledov vključujejo:
- Gradnja/Dostopnost;
- Strukturno;
- Mehanski;
- Električni;
- Vodovod;
- Skladnost s poplavnimi ravnicami;
- Dvigalo;
- Načrtovanje in coniranje;
- Javna dela;
- Preprečevanje požara.
Korak 4. Spoznajte vlogo zunanjih agencij
Vedite, da bodo vaše načrte morda morale pregledati tudi številne zunanje agencije, ki zagotavljajo skladnost z ustrezno zakonodajo. Te zunanje agencije vključujejo:
- Upravljanje okoljskih virov (DERM);
- Oddelek za varstvo okolja (DEP);
- Voda in kanalizacija;
- Oddelek za zdravje Floride;
- Inženirski korpus vojske;
- Vodno območje;
- Oddelek za promet Floride (FDOT).
Korak 5. Spoznajte posledice zavrnitve načrta
Če bodo vaši načrti trikrat zavrnjeni, se bodo morali lastnik, oblikovalska ekipa in recenzenti sestati z uradnikom stavbe, preden bodo dovoljeni nadaljnji pregledi.
4. del 4: Pridobitev gradbenega dovoljenja
Korak 1. Obiščite gradbeni oddelek v mestu, v katerem se nahaja nepremičnina
Ko bo pregled načrta končan, boste o tem obveščeni. Takrat lahko obiščete ustrezen gradbeni oddelek v svojem mestu, da prevzamete gradbeno dovoljenje. Vsako mesto ima svojega stavbnega uradnika, od katerega je treba pridobiti dovoljenja, odvisno od tega, kje se nahaja vaša nepremičnina:
- Če je nepremičnina v Orlandu, je naslov oddelka za gradbeništvo: Dovoljenje, Mestna hiša - 1. nadstropje, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Če je nepremičnina v Tampi, je naslov oddelka za gradbeništvo: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Če je nepremičnina v Jacksonvilleu, je naslov oddelka za gradbeništvo: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Če se nepremičnina nahaja v mestu, ki ni eno od zgoraj naštetih mest, obiščite uradno vladno spletno mesto svojega mesta.
Korak 2. Plačajte preostalo pristojbino
Čeprav ste vnaprej plačali odstotek takse za dovoljenje, morate preostanek pristojbine plačati v času zbiranja dovoljenja. Vaše dovoljenje ne bo izdano, razen če je ta znesek v celoti plačan.
Korak 3. Zberite dovoljenje
Ko je preostali znesek v celoti plačan, bo uradnik na okencu za dovoljenja izdal vaše gradbeno dovoljenje. To dovoljenje hranite na varnem.
Nasveti
- Upoštevajte, da bo po pridobitvi dovoljenja mesto opravilo inšpekcijski pregled ali vrsto inšpekcijskih pregledov, preden vam bodo izdali ustrezna potrdila o skladnosti (tj. Potrdila, ki potrjujejo, da ste upoštevali gradbeni zakonik Floride).
- Če prejmete neugodno odločbo, vedite, da zakon Floride lokalnim oblastem nalaga, da ustanovijo odbor za pritožbe, na katerega se lahko pritožite na odločitev uradnika stavbe.
