Iskanje stanovanja je lahko težaven proces, še posebej, če poskušate najti veliko. Če želite zagotoviti najboljše stanovanje za najcenejšo najemnino, poiščite oglase na spletnih mestih, kot je Craigslist, brskajte po cenah na spletnih mestih za stanovanja in se pridružite lokalni stanovanjski skupini Facebook. Iščete lahko tudi na nizkocenovnih območjih in znižate najemnino tako, da pridobite sostanovalca ali se dogovorite za znižanje cene. Vso srečo in srečen lov na stanovanje!
Koraki
Metoda 1 od 3: Iskanje stanovanja na spletu
Korak 1. Na Craigslistu poiščite ugodne oglase za stanovanja in sostanovalce
Preverite lokalne sezname in uporabite možnosti filtriranja Craigslist, da zožite rezultate iskanja glede na razdaljo in ceno najema. Craigslist je pogosto poln ugodnih možnosti in ponudb. Da bi se izognili goljufijam, preverite lastnika, nikoli ne dajte osebnih podatkov vnaprej in nikoli ne nakažite denarja.
Korak 2. Poiščite cenejšo možnost z neposredno primerjavo cen na spletu
Če Craigslist ni vaša marmelada, ne skrbite! Obstaja nešteto spletnih mest za brskanje po stanovanjih, ki olajšajo iskanje in primerjavo možnosti z enim samim klikom. Primerjajte ponudbe iz različnih zgradb in poiščite točno tisto, kar iščete po najcenejši ceni.
- Ta spletna mesta lahko ponujajo napredna iskanja po kvadraturi in cenah ter dodatke, kot so video ogledi, orodja za selitev in informacije o lokalnih trendih cen.
- Na primer, obiščite https://www.zillow.com, https://www.forrent.com, https://www.apartments.com ali
Korak 3. Pridružite se nizkocenovni stanovanjski skupini Facebook in poiščite lokalne možnosti
Mnoga mesta imajo na desetine lokalnih skupin, kjer se objave stanovanj po dostopnih cenah redno povečujejo. Če želite poiskati skupino, poiščite ime svojega mesta po ključnih besedah, kot so »poceni«, »ugodno«, »stanovanje«, »oglasi na seznamu« in »stanovanja«. Zahtevajte, da se pridružite skupinam, in ko vas sprejmejo, lahko začnete postavljati obraze na seznam.
Metoda 2 od 3: Iskanje na nižjih cenah
Korak 1. Poglejte v predmestju tik pred mestnimi območji
Življenje tik pred mestom lahko zniža najemnino za stotine dolarjev. Oglejte si okoliška primestna območja in se osredotočite na stanovanja na teh cenejših območjih. Če delate v mestu, je to odlična možnost, da prihranite nekaj denarja in ohranite razumen čas na poti.
Korak 2. Razmislite o selitvi v mesto s cenejšimi možnostmi stanovanja
Če je vaša življenjska situacija prilagodljiva in resnično želite doseči najboljšo ponudbo, razmislite o spremembi življenjske situacije. Zelo naseljena mesta, kot sta New York City in San Francisco, imajo na splošno veliko višjo najemnino zaradi velikega povpraševanja. Namesto tega poiščite mesta, kot so Memphis, Tulsa, Indianapolis in Louisville, ki imajo rekordno nizke najemnine za stanovanja.
Korak 3. Poiščite stanovanje z manjšo kvadraturo
Tudi če to ni vaš sanjski dom, bo nižja kvadratura pomenila nižjo mesečno stopnjo. Med iskanjem si oglejte stanovanjske hiše z manjšimi možnostmi najema, na primer 400-600 kvadratnih čevljev.
Korak 4. Izberite stanovanje, ki je bolj oddaljeno od javnega prevoza
Stanovanja, ki so primerno nameščena v bližini javnega prevoza, so pogosto dražja, zato, če ne potrebujete dodatnega udobja, pojdite po stanovanje, ki je oddaljeno. Ta možnost lahko resnično pomaga znižati ceno najemnine, če delate od doma, imate avto ali vas ne moti daljša vožnja.
Metoda 3 od 3: Znižanje najemnine
Korak 1. Poiščite sostanovalca, s katerim bi si razdelili najemnino
Objavite, da iščete sostanovalca na svojih družabnih medijih in na priljubljenih spletnih mestih, kot sta Craigslist ali Rezervna soba. Poleg tega vprašajte družino in prijatelje, če poznajo koga, ki potrebuje sostanovalca. Osebna povezava vam lahko pomaga preveriti potencialnega sostanovalca in deluje tudi kot referenca likov.
- V objavo ali oglas vključite nekaj osnovnih podatkov o tem, kakšnega sostanovalca iščete, in povabite ljudi, naj se obrnejo na vas za več informacij.
- Omenite lahko tudi, da ste "v proračunu", če ne želite povedati svoje natančne cene.
2. korak Če je mogoče, se pogajajte o znižanju najemnine
Če niste na zelo poseljenem območju z malo najemodajalcem, je večina najemodajalcev odprta za pogajanja. Dogovorite se za sestanek z najemodajalcem in bodite vljudni, spoštljivi in profesionalni. Pokažite jim, da ste idealen najemnik, in ponudite najem.
- Če sprejmejo vašo ponudbo, je to super! Poskrbite, da bo vse napisano in ste pripravljeni.
- Če vas zavrnejo, je v redu, da se odpravite. Še naprej iščite odlično kupčijo!
Korak 3. Poglejte starejše stavbe in poiščite stanovanje, ki ga upravlja najem
Enote, ki so pod najemom, ščitijo najemnike pred nepričakovanim povišanjem najemnine ali maščevanjem lastnika v sporih. Poiščite na spletu posebej stanovanjske stavbe, zgrajene med letoma 1947 in 1974, nato pokličite in se prepričajte, da so pod najemom.
- Na spletnem mestu https://streeteasy.com/ lahko vnesete tudi napredno iskanje stanovanj, ki so pod nadzorom najemnin ali stanovanj, stabiliziranih z najemom.
- V mestih z obilico starih stavb, kot sta San Francisco ali New York, imate velike možnosti, da najdete enoto, ki jo upravlja najem.
Korak 4. Ostanite prilagodljivi pri iskanju in ohranite svoje standarde na minimumu
Zanimivo je sanjati o svojem idealnem stanovanju, skupaj s sijočimi aparati in pripomočki, toda če želite najti kupčijo, se boste morda morali malce poravnati. Naj bodo vaši standardi preprosti in poiščite kraj, ki je morda manj vznemirljiv, a vam bo dal veliko.
